Dziś mamy 5 lutego 2023, niedziela, imieniny obchodzą:

17 listopada 2022

Na co należy zwrócić uwagę przy wyborze mieszkania?

Kupno mieszkania to poważny krok życiowy. Podjęcie dobrej lub złej decyzji, będzie dla nas odczuwalne przez kilkadziesiąt kolejnych lat. Dlatego też, tak ważne jest odpowiednie przygotowanie się do transakcji kupna- sprzedaży. Bierzmy pod uwagę aspekty formalne i wizualne, a także ewentualną możliwość uczynienia z mieszkania późniejszego źródła dochodu.  

Analiza ofert

Przyjrzenie się aktualnej ofercie rynku pierwotnego bądź też wtórnego, pozwoli dokonać właściwego wyboru. Porównanie ofert znajdujących się w sprzedaży, sprawi że będziemy orientowali się, jakie mieszkanie możemy nabyć dysponując określoną kwotą pieniędzy. Zmniejszamy ryzyko przepłacenia za mieszkanie. A także zyskujemy argumenty do negocjowania ceny końcowej.

Lokalizacja i cena

Lokalizacja i cena to niemal nierozłączne czynniki, które wzajemnie na siebie oddziałują. Usytuowanie mieszkania determinuje jego cenę. Bo, im lepsze położenie, tym wyższa jego cena. Analogicznie, im bardziej obrzeżna lokalizacja, tym większa szansa na kupno mieszkania po niższej cenie. Choć jednak, w większości przypadków to cena wpływa na naszą decyzję, coraz bardziej cenimy sobie ciszę i spokój, ale w niewielkiej odległości od placówek i punktów ułatwiających nam codzienne funkcjonowanie. Musimy zatem dobrze przemyśleć co jest dla nas ważniejsze- czy cena, czy wymarzona lokalizacja. Jeśli te dwa czynniki dzieli duża granica, trzeba wybierać, między jednym a drugim.

Wykończenie

Przy określaniu środków finansowych, przeznaczonych na zakup mieszkania uwzględnijmy ewentualne koszty związane z wykończeniem czy remontami, jeśli rozważamy zakup mieszkania do remontu. Coraz częściej, kupując mieszkanie, zależy nam na wysokim standardzie, nie tylko samego lokum, które chcemy nabyć ale też całego budynku. Określmy więc dokładnie, jakiego mieszkania szukamy i co jest dla nas kluczowe. Bo jeśli chcemy wprowadzić się „od zaraz” wyeliminujmy z kręgu mieszkań te, które wymagają remontów i pociągają za sobą dodatkowe koszty.

Sprawdźmy dewelopera

Jeśli decydujemy się na mieszkanie na sprzedaż Bydgoszcz, przyjrzyjmy się bliżej dotychczasowej działalności dewelopera. Pozwoli nam to uniknąć przyszłych rozczarowań. W sprawdzeniu rzetelności dewelopera pomoże prospekt informacyjny inwestycji, który dostarczy nam informacji o zrealizowanych inwestycjach, o tym czy przeciwko deweloperowi nie toczą się sprawy sądowe oraz o prawnych aspektach dotyczących konkretnej inwestycji(zezwolenia, terminy związane z budową itd.)

Dokumenty

Aspekty prawne to najważniejsze informacje o nieruchomości. Przed zawarciem umowy kuna- sprzedaży należy dokładnie sprawdzić stronę formalną. Trzeba być ostrożnym, gdyż zazwyczaj zakup mieszkania finansujemy kredytem, a pojawienie się po kilku latach osoby zgłaszającej roszczenia do danej nieruchomości, może być bardzo kłopotliwe. Punktem wyjścia do sprawdzenia stanu prawnego mieszkania powinna być księga wieczysta.
Jest to o tyle łatwe, że można mieć do niej wgląd nie wychodząc z domu. Wystarczy wpisać numer nieruchomości na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości w Centralnej Bazie Danych Ksiąg Wieczystych. Poza tym, że dowiemy się kto jest właścicielem nieruchomości, będziemy mogli również zweryfikować czy nie ma żadnych obciążeń hipotecznych oraz czy na danej nieruchomości nie ciążą żadne ograniczenia np. w postaci użytkowania i służebności. Warto również sprawdzić ile osób jest w danym mieszkaniu zameldowanych, dowiemy się tego z zaświadczenia z urzędu.

Możliwości negocjacyjne

Przykład ostatnich lat pokazuje, że deweloperzy są skłonni do negocjacji. Poza gratisowym miejscem parkingowym czy balkonem w cenie mieszkania, potrafią dać mały upust. Dużo zależy od naszych zdolności negocjacyjnych. Warto na spokojnie, dokładnie kilka razy przeczytać umowę. A po zapoznaniu się z jej treścią porównać to, co w umowie z tym, co faktycznie występuje. Czy metraż jest taki, jak nam to przedstawiono, czy nie ma rażących uchybień leżących po stronie wykonawcy, czy inne zawarte w umowie informacje, mają odzwierciedlenie w rzeczywistości.
Dobra analiza rynku, poprzedzona dokładnym sprecyzowaniem naszych oczekiwań, na pewno doprowadzi nas do celu. Staniemy się posiadaczami mieszkania o pożądanych przez nas parametrach, a więc o dobrej lokalizacji i po korzystnej cenie.

 

Materiał Partnera - Artykuł Sponsorowany

Oceń artykuł: 0 0

Czytaj również

udostępnij na FB
0

Prognozy dla krajowego rynku paliwowego. Ile za ropę i benzynę?

Już 5 lutego wejdzie w życie nowy pakiet sankcji UE i grupy G7. Jak na ceny paliw wpłynie odcięcie się zachodu od produktów ropopochodnych# z kierunku wschodniego? Czy po wdrożeniu sankcji kierowcy zapłacą za benzynę i olej napędowy znacznie więcej niż dotychczas? Analitycy londyńskiej firmy Unibet przygotowali prognozy dla krajowego rynku paliwowego.

(czytaj więcej)
0

Zakup mieszkania dla młodych. Nieoceniona pomoc rodziców

Zakup mieszkania wymaga sporych nakładów finansowych. Czy to oznacza, że młodzi ludzie, którzy dopiero rozpoczynają dorosłe życie#, muszą odłożyć marzenia o własnych czterech kątach na dalszy plan? Niekoniecznie. Nieoceniona na początku tej nowej drogi życiowej jest pomoc rodziców. Zakup mieszkania dla dziecka lub podarowanie mu środków finansowych na inwestycję wymaga udokumentowania prawnego. Podpowiadamy o czym warto pamiętać.

(czytaj więcej)
0

Zbliżają się ferie zimowe. Co warto zobaczyć w Polsce?

Ferie zimowe zbliżają się wielkimi krokami! To idealny moment na to, żeby zacząć planować ten wyjątkowy, beztroski czas. #Z badań wynika, że niemal 60% Polaków najchętniej spędza ferie w kraju. Co warto zobaczyć w Polsce? Gdzie się udać? Jakich atrakcji możemy się spodziewać? I jak przygotować się na wspaniałą, beztroską zabawę? Podpowiadamy!

(czytaj więcej)
0

Jak wspierać osobę chorą na nowotwór? Słowa mają wielką moc

W obchodzony 4 lutego Światowy Dzień Walki z Rakiem szczególnego znaczenia nabierają słowa: „jestem blisko” oraz „kocham Cię”.# W obliczu choroby onkologicznej bliskość drugiej osoby i słowa wsparcia mają ogromną moc.

(czytaj więcej)