fot powierzone

Zamierzasz zamieszkać w Bydgoszczy? Mamy dla ciebie świetną# wiadomość. Możesz wybierać spośród 1 405 ofert w 37 inwestycjach położonych zarówno w zrewitalizowanym centrum, jak i wzdłuż nabrzeży Brdy oraz Wisły. Dowiedz się, ile kosztują mieszkania w Bydgoszczy oraz w których częściach miasta kupisz je najtaniej.

Rynek nieruchomości w Bydgoszczy – jak kształtują się ceny mieszkań?

Na tle pozostałych miast wojewódzkich Bydgoszcz plasuje się w gronie najtańszych rynków pierwotnych. Średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania  w Bydgoszczy wynosi 11 263 zł (maj 2026). Niższe stawki notuje się jedynie w Gorzowie Wielkopolskim, Opolu, Zielonej Górze i Kielcach. Dla porównania, w Warszawie średnia cena przekracza 19,6 tys. zł za mkw., a w Gdańsku i Krakowie sięga odpowiednio 18,2 oraz 17 tys. zł.  

Poza atrakcyjnymi cenami mieszkań, na korzyść Bydgoszczy przemawiają chłonny rynek pracy i rozwinięta infrastruktura. Kolejnym plusem jest niewielka odległość od Nakła, zaledwie 45 min. jazdy autem. Możesz nadal mieszkać blisko rodzinnej miejscowości i jednocześnie korzystać z możliwości większego miasta.

Jak więc kształtują się ceny mieszkań w różnych częściach Bydgoszczy? Najszybciej sprawdzisz to na stronie https://rynekpierwotny.pl/s/nowe-mieszkania-bydgoszcz/. Aktualne oferty wskazują, że deweloperzy budują na terenie całego miasta.

Najdroższe są obecnie mieszkania w dzielnicy Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, gdzie średnie ceny wynoszą około 11 500-11 700 zł/mkw. Za tę kwotę możesz mieszkać blisko Wyspy Młyńskiej, Opery Nova i bydgoskiej starówki. Jeśli chcesz cieszyć się miejskim życiem, koniecznie weź pod uwagę tę część miasta.

Ceny zbliżone do średniej stawki dla miasta występują w Bartodziejach. Nowe mieszkania kosztują tam średnio ok. 10 800-11 200 zł/mkw. Przez tę część miasta przebiega ul. Fordońska, czyli jedna z najważniejszych komunikacyjnie ulic w Bydgoszczy. Dzięki niej szybko dotrzesz do centrum, a także wjedziesz na drogę krajową 80, która prowadzi do Torunia. Oprócz tego mieszkańcy tej dzielnicy mogą cieszyć się terenami spacerowymi położonymi nad Brdą. Mają też szybki dostęp do Szpitala Uniwersyteckiego im. Jurasza, Politechniki Bydgoskiej i centrum handlowego Focus Mall.

Górzyskowo oferuje nieco tańsze lokale. Ceny zaczynają się tam  od ok. 10 700 zł/mkw., choć bardziej prestiżowe lokale osiągają wyższe stawki. Dzielnica zapewnia szybki dojazd do centrum oraz szeroką ofertę przedszkoli i szkół. W pobliżu znajdują się także tereny spacerowe w rejonie Kanału Bydgoskiego. Z tego względu lokalizację tę chętnie wybierają  rodziny z dziećmi.

Natomiast nowe lokale na Wzgórzu Wolności kosztują średnio ok. 10 500 zł/mkw. Dzielnica zapewnia szybki dojazd do trasy S10, co ułatwia codzienne wyjazdy m.in. w kierunku Torunia oraz drogi ekspresowej S5 prowadzącej do Poznania i Trójmiasta. Ta lokalizacja spełni twoje oczekiwania, jeśli regularnie dojeżdżasz do pracy poza Bydgoszcz.

Jeśli interesuje cię mieszkanie na osiedlu Leśnym, przygotuj się na ceny zaczynające się od 9 900-10 200 zł/mkw. Ten obszar przyciąga nowych mieszkańców sąsiedztwem z Leśnym Parkiem Kultury i Wypoczynku Myślęcinek. Na mieszkańców czekają tam ścieżki rowerowe, ogród zoologiczny, park linowy oraz rozbudowana infrastruktura dla rodzin z dziećmi.

Coraz większym zainteresowaniem cieszy się także Stary Fordon, gdzie ceny nowych mieszkań wynoszą średnio ok. 9 300-9 700 zł/mkw. W dobrej cenie otrzymujesz dostęp do bulwarów nadwiślańskich, zrewitalizowanych terenów Starego Fordonu oraz dobrze rozwiniętej komunikacji tramwajowej prowadzącej m.in. do centrum.

Szukasz nieruchomości w przystępnej cenie, a jednocześnie zależy ci na możliwości uprawiania sportu? Sprawdź Wyżyny oferujące bliski dostęp do stadionu, hal sportowych oraz basenów. Lokale tam zaczynają się od 9 000-9 300 zł/mkw.

Najniższe stawki znajdziesz obecnie w Nowym Fordonie, gdzie ceny zaczynają się od ok. 8 700-8 900 zł/mkw. To część miasta chętnie wybierana przez studentów i inwestorów ze względu na bliskość kampusu Politechniki Bydgoskiej. Jeśli chciałbyś w przyszłości przeznaczyć lokal na wynajem, to najlepiej właśnie tutaj. Mieszkańcy w tej części miasta cieszą się także świetnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz do terenów spacerowych nad Wisłą.

Znajdź szybko i wygodnie mieszkanie skrojone pod swoje potrzeby z pomocą RynekPierwotny.pl

Na samą myśl o wielogodzinnym analizowaniu ofert deweloperów zaczynasz wątpić w sprawne znalezienie mieszkania? Spokojnie! Są lepsze sposoby na efektywny research. Wystarczy, że wejdziesz na stronę https://rynekpierwotny.pl/ i wykonasz kilka kroków:

• wskaż maksymalną cenę i rodzaj mieszkania – określ budżet za pomocą intuicyjnego suwaka oraz wskaż preferowaną liczbę pokoi;
• wybierz idealną lokalizację jednym kliknięciem – przeglądaj oferty bezpośrednio na interaktywnej mapie lub przefiltruj je pod kątem czasu dojazdu do interesujących cię miejsc;
• decyduj, kiedy chcesz się wprowadzić – zależy ci na czasie? Zaznacz filtr „gotowe do odbioru” i przeglądaj wyłącznie inwestycje, w których klucze możesz odebrać niemal od ręki;
• porównuj i działaj bez kosztów – zestaw ze sobą najbardziej obiecujące inwestycje i skontaktuj się z deweloperem przez formularz całkowicie bezpłatnie.

Znalazłeś wymarzoną nieruchomość? Portal RynekPierwotny.pl wesprze cię również na dalszych etapach. Serwis  oferuje kompleksowe wsparcie w decyzjach finansowych. Jeśli planujesz kupno nieruchomości na kredyt, możesz błyskawicznie oszacować swoją zdolność kredytową.  Pomoże ci w tym kalkulator zdolności kredytowej. Chcesz również wygodnie porównać realne koszty finansowania? Skorzystaj z  kalkulatora kredytu hipotecznego, a cały proces zakupu przejdziesz z pełnym spokojem o swój domowy budżet.

Ceny na bydgoskim rynku nieruchomości. Podsumowanie

Na rynku pierwotnym w Bydgoszczy znajdziesz mieszkania zarówno w ścisłym centrum miasta, jak i w spokojniejszych dzielnicach. Pamiętaj jednak, że atrakcyjne ceny mogą wywołać rosnący popyt. Nie czekaj więc z decyzją i zacznij działać już teraz. Jeśli nie chcesz przegapić najlepszych okazji, załóż bezpłatne Konto Mieszkaniowe i zapisz się do newslettera na portalu RynekPierwotny.pl. Dzięki temu otrzymasz powiadomienia o nowych inwestycjach w interesującej cię lokalizacji, które spełniają twoje oczekiwania.

Materiał Partnera - Artykuł Sponsorowany

Powrót Drukuj